Sabemos que en estos tiempos que corren hay diferentes barreras que nos hacen frenar nuestras expectativas respecto a la compra de viviendas.
Cuantos clientes sin nóminas fijas, siendo mileuristas, quieren comprar una vivienda de 3 habitaciones, sin avalistas, ni ahorros y con expectativas de si les sobra dinero de la hipoteca comprarse muebles, sinceramente, eso se ha acabado. Tenemos que tener en cuenta que es difícil acceder en estos tiempos a una vivienda, para comprar has tenido que pensar antes en estos pasos.
1-El banco financiará el 80 % de la tasación, tienes que saber comprar o comprar a muy buen precio. Ahora es el momento, ya que la vivienda ha bajado hasta en un 40% respecto a su precio inicial.
2-Ser ahorrador: para comprar una vivienda tienes que tener en cuenta que cuanto más dinero aportes, menos intereses pagarás el resto de vida de la hipoteca y los gastos de escrituración serán más bajos.
3-Ser realista: tu sueldo variará poco y lo que tendrás que hacer números para pagar el préstamo hipotecario y vivir (comer, gasolina, comprar ropa…). Actualmente, los bancos no te darán más de un 35%-40% de tus ingresos netos.
Seguro que existe la vivienda que se adecua a tus necesidades, sólo hay que ser coherente con lo que deseas y puedes comprar. Visíatanos y te asesoramos GEOH
lunes 22 de febrero de 2010
viernes 18 de diciembre de 2009
¿Quieres comprar una vivienda pero no lo tienes claro?
En estos tiempos que corren, comprar una vivienda se ha convertido en una carrera de obstáculos, sin embargo, en este momento de parón económico debemos saber que existe la vivienda que necesitamos, para ello tenemos que considerar nuestros ingresos, ahorros y otros préstamos que podamos tener. Lo ideal, es adquirir una vivienda que cubra realmente nuestras necesidades sin que nos ahogue de por vida.
Es muy importante saber las condiciones hipotecarias que nos pueden ofrecer los bancos. El banco valorará a la hora de decidir si nos presta el dinero que necesitamos para comprar una vivienda, si somos clientes, nuestra nómina, contrato de trabajo, ahorros y deudas. La financiación, por parte de las entidades bancarias, suele ser del 80 % del valor de la vivienda o del valor de tasación. El 20 % restante debería aportarse con nuestros ahorros. Hay que contar también, con que la compra de vivienda está sujeta a I.V.A (7%), además de los gastos de escrituración (3% aproximadamente), notaría, gestoría, impuesto sobre actos jurídicos documentados, etc.
El Euribor, que es el interés por el que se rigen las hipotecas, actualmente, está por debajo del 1,50 %, lo que significa que el interés que nos va a cobrar el banco va a ser menor que hace tan sólo unos meses. También debemos considerar qué diferencial nos aplicará la entidad bancaria. La suma de los dos, del euríbor y del diferencial será el interés de nuestra hipoteca.
Si tienes entre 18 y 35 años deberías saber que hay unas hipotecas para jóvenes, bastante interesantes, sin comisiones de apertura ni de cancelación.
Sabemos el esfuerzo que supone el poder independizarte, por ello tenemos a tu disposición las viviendas más económicas, desde 74.900€ y de unas calidades inmejorables.
Visita www.geoh.es
Es muy importante saber las condiciones hipotecarias que nos pueden ofrecer los bancos. El banco valorará a la hora de decidir si nos presta el dinero que necesitamos para comprar una vivienda, si somos clientes, nuestra nómina, contrato de trabajo, ahorros y deudas. La financiación, por parte de las entidades bancarias, suele ser del 80 % del valor de la vivienda o del valor de tasación. El 20 % restante debería aportarse con nuestros ahorros. Hay que contar también, con que la compra de vivienda está sujeta a I.V.A (7%), además de los gastos de escrituración (3% aproximadamente), notaría, gestoría, impuesto sobre actos jurídicos documentados, etc.
El Euribor, que es el interés por el que se rigen las hipotecas, actualmente, está por debajo del 1,50 %, lo que significa que el interés que nos va a cobrar el banco va a ser menor que hace tan sólo unos meses. También debemos considerar qué diferencial nos aplicará la entidad bancaria. La suma de los dos, del euríbor y del diferencial será el interés de nuestra hipoteca.
Si tienes entre 18 y 35 años deberías saber que hay unas hipotecas para jóvenes, bastante interesantes, sin comisiones de apertura ni de cancelación.
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